الإجارة المنتهية بالتمليك

الحكم الشرعي والإشكاليات التطبيقيّة

المؤلفون

  • د. حمزة بشير الحبتي الجامعة الأسمرية الإسلامية، الاقتصاد والمالية الإسلامية، ليبيا

الكلمات المفتاحية:

الحكم الشرعي، الهندسة المالية، الإجارة المنتهية، الخلاف الفقهي

الملخص

بعد عرض البحث وفق التقسيم والمنهج العلمي المعلن عنه في المقدّمة، فإنّني توصّلت إلى جملة من النتائج، منها ما هو هدف معلن عنه مسبقاً، ومنها ما ظهر تبعاً من خلال البحث، وتمثّلت هذه  النتائج من النقاط التالية:

  1. اختلف الباحثون في صور عقد الإجارة المنتهية بالتمليك، فمنها ما هي محل اتفاق على جوازها، ومنها ما هي محل اختلاف بينهم، ومنها ما محل اتّفاق على تحريمها.
  2. لقد ذهب إلى عدم جواز عقد الإجارة المنتهية بالتمليك هيئة كبار العلماء بالمملكة العربية السعودية، وعدد من الفقهاء المعاصرين مستندين في ذلك إلى العديد من الشبهات التي جعلت من هذا العقد غير سائغ في النظر الفقهي.
  3. اختلف المعاصرون حول حكم الإجارة بأجرة متغيّرة بين موسّع ومضيّق في هذا، حيث ذهبت فتوى ندوة البركة ومجمع الفقه الإسلامي الدولي والمجلس الشرعي لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسّسات المالية الإسلامية إلى جوازها، وذهب إلى عدم الجواز جملة من الفقهاء المعاصرين.
  4. اختلف المعاصرون حول تملّك المؤجّر للدفعة المقدّمة، فمنهم من يرى أنّ المؤجّر يمتلك هذه الدفعة ملكاً مراعاً وغير مستقر، ومنهم من يرى أنّه يمتلكها ملكاً تامّاً لا مراعاً.
  5. إنّ من أبرز الإشكاليات الفقهية لعقد الإجارة المنتهية بالتمليك ما تقوم به بعض المؤسّسات المالية الإسلامية خاصّة الماليزية من الدّخول مع العميل في عقد إجارة طويل الأمد لأصل مملوك للعميل بأجرة نقدية ثمّ إعادة تأجير العين للعميل بأجرة مؤجّلة تدفع على أقساط (تكون عادة أعلى من الأجرة النقدية للعقد الأول) خلال المدّة المتّفق عليها، وتعدّ هذه الصورة من الإجارة من قبيل عكس العينة، وما عليه جمهور الفقهاء هو تحريم عكس العينة كتحريم العينة نفسها.

المراجع

المصادر والمراجع:

- عليش (محمد بن أحمد)، منح الجليل شرح مختصر خليل، دار الفكر، بيروت، د.ط، 1409ه، 1989م.

- ابن تغري (يوسف بردي عبد الله)، النجوم الزاهرة في ملوك مصر والقاهرة، دار الكتب، مصر، د. ط، د، ت.

- ابن تيمية (تقي الدّين أبو العباس)، مجموع الفتاوى, تح: عبد الرحمن بن القاسم، مجمع الملك فهد، المدينة المنورة، المملكة العربية السعودية، د. ط، 1416ه- 1995م.

- ابن جزي (محمد بن أحمد)، القوانين الفقهية، د. ط، د. ت.

- ابن حزم (علي بن أحمد)، المحلّى، دار الفكر د. ط, د. ت.

- ابن رشد (أبو الوليد محمد)، البيان والتّحصيل، تح: محمد حجي وآخرون، دار الغرب الإسلامي، بيروت – لبنان، ط2، 1408ه- 1988م.

- ابن زكريا (أبو الحسن أحمد ابن فارس)، معجم مقاييس اللغة، تح: عبدالسلام محمد هارون، دار الفكر، مصر، ط1، 1979م.

- ابن عبد البر (يوسف بن عبد الله)، الكافي في فقه أهل المدينة, تح: محمد محمد الموريتاني, مكتبة الرياض الحديثة, الرياض, ط2, 1980م.

- ابن فرحون (إبراهيم بن علي)، الديباج المذهب في معرفة أعيان علماء المذهب، تح: محمد أبو النور، دار التراث، القاهرة، د. ط، د.ت.

- ابن قدامة (عبد الرحمن بن محمد)، الشرح الكبير على متن المقنع، دار الكتاب العربي، د. ط، د.ت.

- ابن مازة (برهان الدّين)، المحيط البرهاني في الفقه النعماني, تح: عبدالكريم الجندي, دار الكتب العلميّة – بيروت، لبنان, ط1, 2004م.

- ابن نجيم(زين الدّين)، البحر الرّائق شرح كنز الدّقائق, دار الكتاب الإسلامي, ط2, د.ت.

- أبو الّليل(إبراهيم دسوقي): البيع بالتقسيط والبيوع الائتمانية الأخرى، جامعة الكويت، ط1، 1984م. الحافي(خالد): الإجارة المنتهية بالتّمليك في ضوء الفقه الإسلامي، رسالة ماجستير، جامعة الملك سعود، ص62-65.

- البهوتي (منصور بن يونس)، كشّاف القناع عن متن الإقناع، عالم الكتب، بيروت - لبنان، د، ط، 1983م.

- البهوتي (منصور)، شرح منتهى الإرادات، تح: عبد الله التركي، مؤسسة الرسالة، ط1، 2000م.

- البهوتي(منصور بن يونس): الرّوض المربع شرح زاد المستقنع، مكتبة الرياض الحديثة، د. ط، 1970م.

- البيطار (عبد الرزاق بن حسن)، حلية البشر في تاريخ القرن الثالث عشر، تح: محمد البيطار، دار صادر، بيروت، ط 3، 1413ه- 1993م.

- التنبكتي (أحمد بابا)، نيل الابتهاج بتطريز الابتهاج، تقديم: عبد الحميد الهرامة، دار الكاتب، طرابلس- ليبيا، ط2، 2000م.

- الجيزاني(محمد بن حسين)، فقه النوازل، دار ابن الجوزي، ط2، 2006م.

- الحافي(خالد): الإجارة المنتهية بالتّمليك في ضوء الفقه الإسلامي، رسالة ماجستير، جامعة الملك سعود، 1999م.

- الحطّاب (شمس الدّين أبو عبد الله)، تحرير الكلام في مسائل الالتزام, تح: عبد السلام الشريف، دار الغرب الإسلامي، بيروت – لبنان، ط1، 1404م- 1984م.

- الحطّاب (شمس الدّين)، تحرير الكلام في مسائل الالتزام، تح: عبد السلام محمد الشريف، دار الغرب الإسلامي، بيروت - لبنان، ط1, 1984م.

- حماد (نزيه)، قضايا فقهية معاصرة في المال والاقتصاد, دار القلم - دمشق, ط1, 2001م.

- حمّاد (نزيه)، كيفيّة تحديد الأجور في عقود العمل والتأجير التقليدّية المستحدثة, دار القلم - دمشق, سوريا، ط1.

- الخصاونة (صخر أحمد): عقد التأجير التمويلي دراسة مقارنة في القانون الأردني مع الإشارة إلى أحكام الفقه الإسلامي، دار وائل، 2005م.

- خوجة (عز الدّين)، الدليل الشرعي للإجارة, دلة البركة، الرياض, ط1, 1998م.

- دبيان(دبيان محمد)، المعاملات المالية أصالة ومعاصرة، مكتبة الملك فهد الوطنية- الرّياض، ط2، 2011م.

- دردور(إلياس): الإجارة المنتهية بالتّمليك، مكتبة تونس، 2015م.

- الدردير(أحمد بن محمد بن أحمد)، الشرح الصغير على أقرب المسالك، تح مصطفى كمال وصفي، دار المعارف، مصر، د. ط، 1974م.

- الدسوقي ("محمد بن أحمد) حاشية الدسوقي على الشرح الكبير، تح: محمد عليش دار الفكر، د. ط، د.ت.

- الذهبي (شمس الدين أبو عبد الله)، تذكرة الحفاظ، دار الكتب العلمية، بيروت – لبنان، ط1، 1419ه- 1998م.

- الذهبي (شمس الدين أبو عبد الله)، سير أعلام النبلاء، مؤسسة الرسالة، ط3، 1405ه- 1985م.

- الرحيبانى (مصطفى)، مطالب أولي النهى في شرح غاية المنتهى، المكتب الإسلامي, ط2, 1994م.

- الرَّصَّاع (محمد بن القاسم)، الهداية الكافية الشافية لبيان حقائق الإمام ابن عرفة الوافية (شرح حدود ابن عرفة)، المكتبة العلمية، بيروت، ط1، 1350ه.

- الزّحيلي (وهبة): الفقه الإسلامي وأدلّته، دار الفكر - سوريا، دمشق، ط4، د. ت.

- الزّحيلي (وهبة): المعاملات الماليّة المعاصرة، دار الفكر، دمشق- سوريا، ط1، 2002م.

- الزرقا(مصطفى): المدخل الفقهي العام، دار القلم- دمشق، سوريا، ط2، 2004م.

- الزركلي، (خير الدين بن محمود)، الأعلام، دار العلم للملايين، ط15، 2002م.

- زيد (محمد عبدالعزيز)، الإجارة بين الفقه الإسلامي والتطبيق المعاصر, المعهد العالمي للفكر الإسلامي- القاهرة , ط1, 1996م.

- السبكي (تاج الدين عبد الوهاب)، طبقات الشافعية الكبرى، تح: محمود الطناحي، وعبد الفتاح الحلو، هجر للطباعة والنشر والتوزيع، ط2، 1413ه.

- السرخسي (محمد بن أحمد)، المبسوط، تح: خليل الميس، دار الفكر، بيروت – لبنان، ط1، 4121ه، 2000 م.

- السلامي (محمد المختار)، ‌‌الإجارة المنتهية بالتّمليك وصكوك التّأجير، بحث قدّم في الدورة الثانية عشر لمجمع الفقه الإسلامي المنعقد بجدة, عام 2000م.

- السلامي (محمد المختار)، مراعاة مقاصد الشريعة ومآلات الأفعال في العمل المصرفي الإسلامي, بحث قدّم لندوة البركة الثامنة والعشرين,2007م، بحوت مختارة في التمويل الإسلامي، تقديم: عجيل النشمي، طبعة خاصة، شورى للاستشارات الشرعية، 2019م.

- السّنهوري (عبد الرواق): الوسيط في شرح القانون المدني، دار إحياء التراث العربي، بيروت - لبنان، د. ط، د.ت.

- السنيكي (زكريا)، أسنى المطالب في شرح روض الطالب، دار الكتاب الإسلامي, د.ط, د.ت.

- السياري (خالد بن محمد)، حلول الإشكاليات الشرعية في مستجدات عقد الإجارة مع الوعد بالتمليك، بحث مقدّم إلى ندوة مستقبل العمل المصرفي الاسلامي، الثانية عشر.

- الشاذلي (حسن)، ‌‌الإيجار المنتهي بالتمليك, بحث قدّم في الدورة الخامسة لمجمع الفقه الإسلامي المنعقد في الكويت عام 1988م.

- الشربيني(محمد ابن أحمد)، مغني المحتاج إلى معرفة معاني ألفاظ المنهاج، دار الكتب العلمية، بيروت- لبنان، ط1، 1994م.

- الشيباني(محمد بن الحسن)، الأصل، تح: الدكتور محمد بوينوكالن، دار ابن حزم – بيروت، لبنان، ط1، 2012م.

- الصغير (حسام الدّين): الإيجار التمويلي، دار النهضة العربيّة، القاهرة، 1994م.

- العصيمي (محمد بن سعد)، حكم الإجارة المنتهية بالتمليك, بحث قُدّم للنشر بمجلة جامعة الطائف للعلوم الانسانية, المملكة العربية السعودية، 1439هـ.

- العمراني(عبدالله محمد): العقود المالية المركّبة، دار كنوز إشبيليا للنشر والتوزيع، الرياض – المملكة العربية السعودية، ط2، 2010.

- الغرناطي (محمد بن محمد)، تحفة الحكام في نكت العقود والأحكام, تح محمد عبدالسلام محمد, دار الآفاق العربية، القاهرة, ط1, 2011م.

- فتاوى ندوات البركة (1981-1997م).

- قحف(منذر): الإجارة المنتهية بالتمليك وصكوك الأعيان المؤجّرة، بحث مقدّم في دورة مجمع الفقه الإسلامي الدولي الثانية عشر المنعقدة في الرّياض بالمملكة العربية السّعودية، في الفترة21-27 سبتمبر 2000م.

- قرارات وتوصيات مجمع الفقه الإسلامي الدولي، تجميع: عبد الحق العيفة.

- القرافي (شهاب الدّين)، أنوار البروق في أنواع الفروق (اشتهر بالفروق)، عالم الكتب، د.ط, د.ت.

- القره داغي (علي محي الدّين): بحوث في فقه المعاملات الماليّة المعاصرة، دار البشائر الإسلاميّة، ط1، 2010م.

- القري(محمد علي)، صكوك التمويل الإسلاميّة، دار الميمان للطباعة والنشر، ط1، 2019م.

- القري(محمد علي)، طرق توقي مخاطر الملكيّة في التمويل بالإجارة المنتهية بالتمليك، بحث مقدّم لمؤتمر الأيوفي السابع عشر، المنعقد بالبحرين، في الفترة ما بين 7-8 أبريل 2019م.

- الكاساني (علاء الدين)، بدائع الصنائع في ترتيب الشرائع , دار الكتب العلمية، بيروت، لبنان، ط2، 1986م.

- الماوردي(علي بن محمد)، الحاوي الكبير في فقه الإمام الشافعي، تح: علي معوّض وعادل عبد الموجود، دار الكتب العلميّة، بيروت - لبنان، ط1، 1999م.

- مجمع الفقه الإسلامي الدّولي، قرار رقم 40-41، (2/5-3/5)،بشأن الوفاء بالوعد، والمرابحة للآمر بالشراء.

- مجمع الفقه الإسلامي الدّولي، قرار رقم 13(1/3) بشأن الإجابة عن استفسارات البنك الإسلامي للتنمية، فقرة (ب) بخصوص عمليات الإيجار.

- مجمع الفقه الإسلامي الدّولي، قرار رقم 44(5/6)، بشأن الإيجار المنتهي بالتمليك.

- مخلوف (محمد بن محمد)، شجرة النور الزكية، دار الكتب العلمية، لبنان، ط1، 1424ه، 2003م.

- المرغيناني(علي ابن أبي بكر)، الهداية في شرح بداية المبتدي، تح طلال يوسف، دار إحياء التراث العربي، بيروت - لبنان، د. ت.

- المزيني(خالد بن عبدالله)، حلول الإشكاليات الشرعية في مستجدات عقد الإجارة مع الوعد بالتمليك، بحث مقدّم إلى ندوة مستقبل العمل المصرفي الإسلامي، الثانية عشر، المنعقدة بجدة في الفترة ما بين 18-19 ديسمبر 2019م.

- مغل(عثمان ظهير)، حلول الإشكاليات الشرعية في مستجدات عقد الإجارة مع الوعد بالتمليك، بحث مقدّم إلى ندوة مستقبل العمل المصرفي الإسلامي، الثانية عشر، تنظيم البنك الأهلي التّجاري، 2019م.

- المنيع (عبدالله)، بحوث وفتاوى في الاقتصاد الإسلامي, دار عالم الكتب, ط1, 2016م.

- مؤسسة المعايير الدولية للتقرير المالي، المعيار الدولي للتقرير المالي رقم (16) المتعلق بعقود الإيجار، ترجمة الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين، ملحق (أ)، بشأن المصطلحات المعرّفة.

- النووي (محي الدّين)، المجموع شرح المهذّب، دار الفكر، د.ط، د.ت.

- النووي،(محي الدّين)، روضة الطالبين وعمدة المفتين، المكتب الإسلامي، بيروت –لبنان، ط3، 1991م.

- هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسّسات المالية الإسلاميّة، مجلد المعايير الشرعية، فهرسة مكتبة الملك فهد الوطنيّة، 2107م.

التنزيلات

منشور

2024-07-07

كيفية الاقتباس

الحبتي ح. ب. (2024). الإجارة المنتهية بالتمليك: الحكم الشرعي والإشكاليات التطبيقيّة. مجلة البحوث الأكاديمية, 28(2), 100–120. استرجع في من https://lam-journal.ly/index.php/jar/article/view/658

إصدار

القسم

الشريعة والقانون